Una fuerte discusión se abrió en Zapallar por la propuesta para levantar un nuevo edificio consistorial que permita concentrar las dependencias municipales, iniciativa que considera una inversión estimada en 240 mil UF, cerca de $9.600 millones.

La alternativa presentada contempla un edificio de aproximadamente 5.600 metros cuadrados, mediante un modelo que involucraría un contrato por 50 años y pagos municipales cercanos a las 1.200 UF mensuales, unos $48 millones.

Sin embargo, desde la Municipalidad de Zapallar aclararon que la fórmula presentada al Concejo Municipal no corresponde a un proyecto definitivo, sino a una primera alternativa de financiamiento sometida a evaluación y discusión.

El alcalde Gustavo Alessandri explicó que el objetivo de llevar anticipadamente la propuesta al Concejo fue transparentar sus características, recibir observaciones y estudiar otras opciones antes de adoptar una decisión.

“No es un proyecto definitivo. Durante los nueve años que llevo como alcalde hemos presentado anticipadamente al concejo los proyectos relevantes para que puedan conocerlos, hacer observaciones y contribuir a mejorarlos. Eso es lo que estamos haciendo ahora”, señaló.

La iniciativa no genera unanimidad entre los concejales. Cecilia García-Huidobro manifestó la necesidad de revisar con mayor profundidad los antecedentes y números antes de emitir su voto.

Uno de los puntos que genera discusión es la magnitud de la inversión y las prioridades que actualmente enfrenta la comuna, especialmente después de los graves efectos provocados por los temporales y las necesidades de infraestructura pendientes en distintos sectores.

Pese a las diferencias, existe coincidencia respecto de una necesidad: reunir en un solo lugar los departamentos municipales que actualmente funcionan dispersos en distintas dependencias. La actual casa consistorial fue concebida originalmente como vivienda y su capacidad resulta insuficiente.

La concentración de los servicios permitiría mejorar las condiciones de trabajo de los funcionarios y facilitar los trámites de los vecinos, quienes actualmente deben trasladarse entre diferentes lugares. Además, permitiría al municipio dejar de arrendar una cantidad importante de inmuebles utilizados para sus distintas unidades.

En medio del debate, algunos concejales han planteado estudiar Catapilco como alternativa para emplazar la futura sede municipal. Su ubicación podría resultar beneficiosa para una parte importante de los funcionarios y permitiría acceder a terrenos considerablemente más económicos que en Zapallar.

Una de las fórmulas planteadas sería vender el terreno adquirido por el municipio en el centro de Zapallar, cuyo avalúo actual, según estimaciones conocidas durante esta discusión, podría superar los $4 mil millones. Con esos recursos se podría estudiar la compra de un terreno en Catapilco y la construcción de un nuevo edificio, reduciendo la necesidad de comprometer recursos municipales mediante un contrato de largo plazo.

Esta opción también abriría la posibilidad de realizar un concurso de diseño entre arquitectos de la zona, buscando una propuesta funcional y acorde con la identidad de la comuna.

El terreno ubicado en Moisés Chacón 92 fue adquirido por el municipio durante 2023 por 63.100 UF, operación cuyo financiamiento incluyó un leaseback.

Paralelamente, el municipio informó que ha iniciado conversaciones con la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas y analiza alternativas que podrían involucrar al Gobierno Regional o a la Subsecretaría de Desarrollo Regional.

“Tenemos una necesidad que resolver y estamos evaluando cómo hacerlo. La fórmula presentada es una alternativa y queremos escuchar críticas constructivas y estudiar distintas opciones. No está escrito en piedra cómo se va a financiar este edificio”, sostuvo Alessandri.

De esta manera, la discusión no estaría centrada en si Zapallar necesita o no una nueva sede municipal, sino en dónde construirla, cuánto debe costar y cuál es la fórmula más conveniente para financiarla.